Nieuwbouwwijk Linnerpark groeit door: Start nieuwe bouwfase
LINNE - Linnerpark is een nieuwbouwwijk aan de rand van Linne. Fase 3B bestaat uit 42 appartementen, die verdeeld zijn over twee gebouwen. Het eerste gebouw met 21 appartementen is ver gevorderd. De bouw van het tweede gebouw met nog eens hetzelfde aantal appartementen gaat nu starten.
Ook fase 4A gaat van start. In deze bouwfase worden 32 reguliere woningen gebouwd. Op een later moment in fase 4 worden ook nog 14 kavels met villa’s gerealiseerd.
Veelzijdige woonwijk
‘Met de start van fase 4A wordt opnieuw een stap gezet in de ontwikkeling van deze veelzijdige woonwijk', vertelt wethouder Tim Snijckers (wonen). 'De woningvraag is ook in gemeente Maasgouw groot. In deze fase wordt gebouwd voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Linnerpark wordt hiermee een wijk voor iedereen: van jong tot oud, voor gezinnen, starters en doorstromers.’
Energiezuinige MorgenWonen-appartementen
De appartementen worden zeer energiezuinig gebouwd, volgens het bouwconcept van MorgenWonen van VolkerWessels.
‘Tien jaar geleden - en inmiddels meer dan drieduizend met succes opgeleverde woningen verder - besloot VolkerWessels het traditionele bouwen aan te vullen met een meer toekomstbestendige aanpak. Standaardisatie werd de norm, zonder compromissen aan kwaliteit. En er werd een industrieel productieproces ingericht voor de realisatie van woningen én - nu ook - appartementen. Het concept met de naam MorgenWonen past helemaal bij de uitdagingen van deze tijd. Snel, flexibel en betaalbaar, maar ook duurzaam en circulair. In Linne worden de eerste MorgenWonen-appartementen gerealiseerd', zegt Frank Zuthof, verantwoordelijk ontwikkelaar voor het plan Linnerpark.
Projectontwikkelaar betaalt mee
Dit is ook het eerste project waar een kostenverhaalbeschikking opgelegd is. Door de invoering van de Omgevingswet kunnen financiële voorschriften niet meer gekoppeld worden aan de bouwvergunning. Maar nu gebeurt de feitelijke uitvoering van het kostenverhaal door het opstellen van een kostenverhaalsbeschikking. Dat betekent dat de projectontwikkelaar op deze manier meebetaalt aan de inrichting van de wijk. Bij het bouwen van een nieuwe woonwijk komen namelijk ook extra kosten kijken. Er moeten bijvoorbeeld nieuwe wegen, stoepen, lantaarnpalen en riolering worden aangelegd. Via deze kostenverhaalbeschikking betaalt de ontwikkelaar deze kosten nu aan de gemeente.
Nieuwe woningen
Na afronding van alle bouwfasen bestaat de nieuwbouwwijk Linnerpark in totaal uit 242 woningen. De wijk krijgt een gevarieerd aanbod: van bouwkavels in de vrije sector tot geschakelde woningen, ruime half vrijstaande en vrijstaande woningen, patiowoningen, semibungalows en appartementen. De verwachting is dat het gehele plan in 2027 gereed zal zijn.
Meer informatie over het project Linnerpark is te vinden op Linnerpark Linne - Zuthof projecten en management
