Onderzoek: Limburgers kampioen WOZ-bezwaar indienen
15 mrt , 15:08 • Nieuws
Pixabay (CCO-Public Domain)
LIMBURG - Veel Limburgers zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar werd voor 12,8 procent van alle woningen bezwaar ingediend. In geen enkele provincie lag dit percentage zo hoog. Wel zijn er grote verschillen per gemeente. Zo wordt in Leudal zelfs voor 20,4 procent van de woningen bezwaar aangetekend. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, op basis van data van de Waarderingskamer.
‘De gemeenten gebruiken de WOZ voor de onroerendezaakbelasting, ook wel bekend als de OZB. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolheffing. Bij een te hoog ingeschatte waarde kun je dus onnodig veel gemeentebelasting betalen. Ook de Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting. Het zogeheten eigenwoningforfait. Als je het oneens bent met de WOZ-waarde dan kun je nog zes weken na de beschikking gratis bezwaar maken’, aldus Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer.
In deze gemeenten meeste WOZ-bezwaar
Leudal is in Limburg dus koploper bezwaar maken, maar ook in Peel en Maas zijn veel inwoners het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Hier stonden in 2023 bijna 19 procent van de woningen onder bezwaar. Dit zijn de vijf Limburgse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend:
Leudal is in Limburg dus koploper bezwaar maken, maar ook in Peel en Maas zijn veel inwoners het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Hier stonden in 2023 bijna 19 procent van de woningen onder bezwaar. Dit zijn de vijf Limburgse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend:
- Leudal : voor 20,4 procent van de woningen bezwaar aangetekend;
- Peel en Maas : voor 18,8 procent van de woningen bezwaar aangetekend;
- Meerssen : voor 17,8 procent van de woningen bezwaar aangetekend;
- Voerendaal: voor 17,5 procent van de woningen bezwaar aangetekend;
- Eijsden-Margraten: voor 16,7% van de woningen bezwaar aangetekend.
In de gemeente Maasgouw stonden maar liefst 16,3 procent van de woningen onder bezwaar in 2023.
Sterkste toename in Leudal en Weert
Vorig jaar werd door bijna 70.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim twee keer hoger dan in 2022: + 121,1 procent. Hoewel het aantal bezwaren in iedere Limburgse gemeente toenam, zijn er grote verschillen tussen de gemeenten. In Leudal is het aantal WOZ-bezwaren bijvoorbeeld ruim vervijfvoudigd met + 423 procent. Ook in Weert nam het aantal bezwaarmakers sterk toe: bijna 4,5 keer zoveel inwoners waren het niet eens met hun WOZ-waarde. In Bergen en Mook en Middelaar steeg het aantal bezwaren nauwelijks, namelijk met respectievelijk 3 procent en 9 procent.
Alle cijfers over het aantal bezwaren en de uiterste bezwaartermijn per gemeente, zijn te vinden op de onderzoekspagina: https://www.independer.nl/hypotheek/info/situatie/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023
